如委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，如其他要件符合自用住宅規定，雖然名義上已為受託人所有，還是可以 享受 自用住宅優惠稅率。