信託土地可否適用 自用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅?

如委託人與受益人同屬一人(自益信託),且該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用,如其他要件符合自用住宅規定,雖然名義上已為受託人所有,還是可以 享受 自用住宅優惠稅率。