土地所有權人死亡，土地無人管理，經主管稽徵機關指定土地使用人為地價稅代繳義務人，該代繳義務人雖然在該地辦竣戶籍登記，而且無出租或供營業使用情形，仍不准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。