土地稅法第9條規定所稱「自用住宅用地」，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。地上房屋因火災燬損不堪使用，而無法居住，與自用住宅用地之要件不符，其基地不得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。