土地稅法第9條對自用住宅用地之認定，除了無出租或營業外，尚必須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。所以，縱使土地所有權人實際居住該地，惟無上述任一人員設立戶籍，仍無自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。