土地面積在3公畝以內且符合自用住宅用地要件，其作為庭院種植蔬菜及私人通行路使用之土地，又屬建築法規所必須留設之法定空地範圍，可視為自用住宅用地，按自用住宅用地稅率課徵地價稅。