依民法第759條規定，因繼承而取得物權者，無須登記即發生取得效力。同法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。另依土地稅法第3條第2項及稅捐稽徵法第12條之規定，土地所有權屬公同共有者，向公同共有土地之管理人發單課徵地價稅，其未設管理人者，以全部繼承人為課徵對象。