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(98)士林地院拍賣位於台北市士東路之房屋及土地，由於該房地係債務人及其七個兄弟姊妹所共同繼承，依繼承人內部的應繼承各分為八分之一，但因未為遺產分割協議及請求分割，所以記載為公同共有，一位標買者，認為係拍賣房屋所有權全部，以底標價1600萬元標買，事後得知不是所有權全部（土地建物登記簿謄本記載為公同共有一分之一），問拍定人如何取回這筆投標金？
法院僅拍賣共有人公同共有的一分之一（實際上債權人的產權是八分之一），法院當然無法發所有權全部之移轉證書發給得標人，所以該得標人聲請發還所繳之320萬元之押標金，經執行法院駁回，高院以標買人係向執行法院標買所有權全部，而法院只拍賣公同共有一分之一，所以依民法第１５３條規定，雙方買賣意思表示不一致，買賣不成立，執行法院應予發還該320萬元。