此情形較特殊，不是點交有變化，而是拍賣範圍有問題，當初拍賣未保存建物時，銀行依民法第877條(營造建築物之併付拍賣權)，未保存建物合併拍賣，目前有第三人主張未保存建物所有權，要求不在拍賣範圍。
民法第877條(營造建築物之併付拍賣權)
土地所有人，於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得將其建築物與土地併付拍賣，但對於建築物之價金，無優先受清償之權。因為在拍賣時，增建部份不合在一起拍賣，點交後，原屋主跑到增建處住，會降低大家來買的意願，銀行抵押貸款回收就困難了。這一條法律，就是在保護銀行貸款出去後，萬一屋主另行在土地上加蓋增建物，銀行有併付拍賣權利，可要求法院將增建份合併拍賣。當然增建部份拍賣款，銀行無優先受清償之權。由於此案已得標，且已在點交階段，所以法院裁定提供擔保，如果對方真的提供擔保，那雙方將進入訟訴程序，由民事庭進行審判。在法拍市場上，這種官司對方勝訴機會微乎其微，只是拖時間而已；除了有爭議未保存部份暫時不能點交，您可要求民事執行處繼續點交程序。只要可點交部份先完成，加上官司的部份，對方舉證不是那麼簡單，說不定很快就會與您妥協。萬一對方勝訴，未保存部份不在拍賣範圍，法院會將未保存建物標價退還給您；屆時您再與對方打拆屋還地官司，贏的機會仍然很大。除了法院程序進行外，您要不斷找人與對方協調，曉以利害關係，提醒對方，不要賠了夫人又折兵，提供擔保的款項，到時我們是可以要求損壞賠償的。
萬一拍賣底價低於第一順位債權額，除非聲請拍賣的債權人表明願負擔執行費用，否則法院會以拍賣無實益的理由，撤回拍賣的執行。