拍賣房屋於查封前但於設定抵押權後而有租賃關係，執行法院在影響抵押權受償程度，可依職權或聲請除去租賃權（詳見辦理強制執行應注意事項第56項二），惟租賃權雖經除去，但第三人即承租人如確係於查封前強佔拍賣房屋，則執行法院仍不得予以點交，但拍定人於取得權利移轉證書後，即可請求該第三人，返還無權佔有之承租物。