強制執行法第 50-1條 應查封動產之賣得價金，清償強制執行費用後，無剩餘之可能者，執行法院不得查封。
查封物賣得價金，於清償優先債權及強制執行費用後，無剩餘之可能者，執行法院應撤銷查封，將查封物返還債務人。前二項情形，應先詢問債權人之意見，如債權人聲明於查封物賣得價金不超過優先債權及強制執行費用時，願負擔其費用者，不適用之。這一種情形都是發生在第一順位債權銀行並未提出強制執行動作，可能是後順位債權人提出的，或是普通債權聲請查封。如果連底價都不足清償第一順位債權人時，法院會以拍賣無實益要求強制執行債權人撤回執行；如債權人堅持繼續執行，則此債權人需切結願負擔執行費用，法院才會准其繼續拍賣。會有這種狀況發生，主要有三種可能，其一是債權人認為有可能超底價出標，願意賭賭看；其二要強逼債務人與其和解，看債務人會不會讓房子低價被標走，而在開標前與其和解，其三債權人也中意這一間法拍屋，有意進場投標。