性　質
差　異

債權人依強制執行法聲請法院拍賣抵押之不動產

法院委託台灣金融資產服務(股)公司辦理拍賣抵押之不動產

經強制執行拍賣抵押之不動產無人應買或承受，由債權銀行承受後自行處分

拍　賣
場　所

各地方法院民事執行處投開票所

台灣金融資產服務(股)公司

1. 銀行自行或委託仲介處分
2. 委託民間機構公開競標

點　交
方　式

1. 點交屋

2. 不點交屋

3. 依現狀點交

1. 點交屋

2. 不點交屋

3. 依現狀點交

由各銀行自行決定處分方式

執　行
方　式

依強制執行法執行程序

依強制執行法執行程序

由各銀行自行決定

拍　賣
方　式

開立銀行本票＋投標單現場投標

開立銀行本票＋投標單現場投標

由各銀行自行決定

保證金

一般為投標底價20％

一般為投標底價20％

由各銀行自行決定

尾款交
付方式

得標後七日內繳清尾款可向銀行辦理代墊及貸款服務

得標後七日內繳清尾款可向銀行辦理代墊及貸款服務

各拍賣銀行會提供貸款服務