依強制執行法之精神，拍賣標的拍賣程序終結前，其使用權仍屬原所有權人，故除非原所有人同意，否則欲投標者仍不得隨意進入。實務上，以投標價與市價相較其差額就算該屋內觀需全新裝潢亦相當划算，通常如外觀，環境有合意，就是好標的，如連內部狀況都合意則是多賺的，相反則沒多賺罷了。